House Renovation住環境リノベーション事業
事業についてAbout
自分らしくリノベーション
住みなれた街で安心して暮らしたい、より快適な住まいにしたい、そんな希望をかなえるのが専有部リノベーションです。私たちはフルリノベーションから部分リノベーションまで、お客様のご希望を丁寧に聞き取ることから始め、リノベーションへの期待に寄り添ったコンサルティングからプランニング、施工、お引渡しまで一貫したシステムでサステナブルなくらしの創造をお手伝いいたします。
私たちがお手伝いできること
- フルリノベーション
- 部分リノベーション
- インテリアのご相談
フルリノベーションFull Renovation
今の住まいやご購入されたおうちをスケルトン状態にして行うリノベーションです。
構造上問題ない壁を壊すなど大胆な間取りの変更や水まわりの交換、インテリアコーディネートなど、今の住まい方に合わせたプランをご提案します。
今の暮らしに合わせて間取りを変更したい、
憧れのテイストで毎日を過ごしたい…。
お客様のご要望を丁寧に聞き取り、住む人にとって快適な住まいをご提案します。設計から施工・お引き渡しまでお客様に寄り添い、お客様が自分らしく暮らせる住まいをつくるお手伝いをします。
部分リノベーションPartial Renovation
部分リノベーションでは、お風呂やトイレの設備機器の交換やキッチン・リビングなど、住まいの一部分をリノベーションします。
気になる部分をリノベーションすることで今の住まいをもっと使いやすく、お気に入りの空間にしませんか。
間取り変更や設備の交換はもちろん、ご希望のデザインやインテリアも含めて空間のご提案をいたします。
インテリアのご相談Interior Coordination
おうちがきれいになったならインテリアにもこだわってみませんか？
新しいキッチン洗面台、床の色柄に合わせた家具やカーテンなど、
インテリアの選び方もお手伝いいたします。
もちろん模様替えのみやインテリアプランのみのご相談も承ります。
施工実績work
フルリノベーション
機能刷新とともに広く明るいリビング・ダイニング・キッチンに
千葉県 マンション 築50年
フルリノベーション 3DK→2LDK 59m²
750万円
給排水管の交換と一緒に内装のリノベーションもご希望されたT邸。
壁はほとんど残しつつも一カ所だけ壁を解体し、広いリビングダイニングキッチンに。設備も一新しました。
給排水管交換のためのに床も組みなおし、また壁を壊したことでキッチンにも光が入るようになり、おうち全体が明るい印象になりました。寝室にはそれぞれお好みで選んだアクセントウォールによってメリハリのある空間になりました。玄関とリビング・ダイニング・キッチンとの間に扉も設けることで、快適性もアップしました。
スケルトンリフォームで機能とデザインを一新
東京都 マンション 築43年
フルリノベーション 3DK→2LDK 62m²
1,700万円
スケルトンリノベーションで大きく間取りを変更したI邸。
フレキシブルに使える玄関は広く、間仕切り壁を撤去して広いリビング・ダイニングにしました。
対面式のキッチンはフレームタイプを採用し、洗面台も合わせたデザインのもの採用しました。洗面室にはサウナも設置しました。
２つの居室は室内窓で空間を広く感じられます。インナーサッシを設置するなど、暖房効率の良さにも配慮しました。
部分リノベーション
在来工法のお風呂をユニットバス風に
千葉県 マンション 築40年
部分リノベ：風呂
100万円
築40年のマンションで、既存のお風呂はタイル張りの在来工法。
ユニットバスのようなキレイなお風呂にしたいとのご要望でしたが、既存タイルにさらにタイルを重ね貼りしたリフォームをしていたため、取り壊しが困難で、ユニットバスの設置は難しいおうちでした。
タイルの上から浴室用のボードを重ね貼りすることで、ユニットバスではないけれどユニットバスのような仕上りのお風呂にリノベーションしました。タイルと違い目地が少ないので、普段のお掃除もしやすくなりました。
西日の差し込むおうちのサステナブルなリノベーション
千葉県 マンション 築40年
部分リノベ：床、トイレ、水栓など
300万円
西日が差し込みあたたかなお部屋のM邸。西日でお部屋が暖かい反面、窓際の床が日焼けして色あせてしまい、リノベーションのご相談を頂きました。幸い下地はそれほど痛みがなかったため、マンション用フローリン グの上に重ね貼り施工でリノベーションしました。
面積の大きな床の印象が変わるとお部屋の印象も一気に変わり、温かみのある空間になりました。床のリノベーションと一緒に、トイレは節水タイプの便器に、お風呂・洗面所・キッチンの水栓も節湯タイプのものに交換しました。まだまだ機能的に使える浴槽は塗装し、新品同様のきれいさに。まだ使えるものはそのままに、傷んできた箇所を最小限の範囲で更新する、サステナブルなリノベーションとなりました。
リノベーションの流れRenovation Flow
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ご相談
「こんなリノベーションできる？」「ここはリノベーション必要？」など、リノベーションをするかどうか？からご相談をお受けします。ご不安に思っていることなどにひとつひとつ丁寧にお答えいたします。
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お打合せ・現地調査
お伺いしてリノベーションしたい箇所や日々の生活で気になる点について詳しくお聞きします。
リノベーションする箇所の調査や採寸をして、ご要望や住まいの状況を拝見しプランのご提案をさせていただきます。 -
プラン作成・設計
お客様のご要望を元にプランを作成します。
当社はお客様のご要望をお伺いした担当者が、ご希望に合わせたプラン作成・設計まで行います。
プランにご納得いただきましたらお見積書をお届けいたします。 -
契約・着工
最終プランが決まりましたらご契約となります。
施工は、信頼できる施工業者が担当いたします。
工事中はプラン作成者が工事監理を行い、工事状況をお客様にお知らせします。 -
引き渡し・
アフターサービス工事完了後、最終検査をします。
お客様にも仕上りを確認していただき、問題がなければお引渡しといたします。
お引渡し後の不具合は責任をもって対応いたします。
よくあるご質問FAQ
- Q 両親が住んでいたマンションを相続しました。自分の住まいは別にあるため住む予定はありません。部屋の中は両親の残した家具や家電がそのままになっています。どうしたらよいでしょうか？
- A
相続されて住む予定がない物件は、リノベーションして売却、もしくはリノベーションして賃貸に出すという方法はいかがでしょうか。家具・家電が残されている状態であれば、家具や家電の引き取りや処分をお願いいたします。家具・家電の引き取り・処分は弊社の業務には含まれませんが、弊社の提携先の遺品整理・生前整理事業の会社をご紹介いたします。家財が片付いたらリノベーションに入ります。プランの設計から工事まで一貫して弊社でお受けいたします。
リノベーションは全面改装（フルリノベーション）から設備機器交換などの部分リノベーションまで対応可能です。改装費用はフルリノベーションが 20 万円/㎡前後が標準的で、部分リノベーションは交換する機器と仕様によりさまざまですが、１カ所につき 100～200 万円程度が目安です。改装してまだ年数の経ってない機器などは全交換せず、改装が必要な箇所のみの交換も可能です。改装履歴やご予算に合わせたプランをご提案いたします。
- Q こどもが独立したため住んでいるマンションを思い切って全面的に改装したいと思っています。
- A
間取りやプランに自由度が高いフルリノベーションはいかがでしょうか。
お住まいをスケルトン状態（構造耐力上問題のない室内の壁や設備・配管等をすべて解体・撤去した状態）にして下地から工事を進めます。
内装や壁・天井の撤去に伴い、設備配管等も一新できます。劣化の少ない状況でしたら既存の配管を活かした改装も可能です。
集合住宅の場合、共用部分にあたる給排水管などの位置により水まわりの配置が制限される場合もあります。共用部分の配置とご要望を踏まえて改装できるプランをご提案させていただきます。
プランの内容についてはご納得いただけるまでお打合せさせていただきます。
ショールームへのご案内やサンプルのお渡しなど、実際に使用する機器や製品をお見せしてご提案させていただきます。
もちろんインテリアプランのご相談も可能です。ご希望のイメージに合ったプランをインテリアコーディネーターがご提案いたします。
フルリノベーションの場合、標準的なプランで約 15～20 万円/㎡程度が目安になります。設備機器やフローリングなどはグレードや種類によって価格が変わります。
一部のお部屋のみの改装などもお受けいたします。ご予算や既存設備のご使用状況をふまえてプランをご提案いたします。
また、仮住まいやお引越しはお客様ご自身でご手配していただきますが、工期を踏まえたスケジュールについてはご相談させていただきます。
お引渡し後はアフターサービスとして定期的に状況お伺いのご連絡差し上げます。それ以外でも不具合などがございましたらご対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。
- Q お風呂や脱衣室、トイレなど水まわりの機器交換がしたいのですが…
- A 水まわりの機器交換のご相談も可能です。浴室や脱衣室、トイレなどの水まわりは湿気が多いため、換気をしていても長年使用していると壁紙や床にカビや落ちにくい汚れが発生しやすい場所です。実際のご使用状況などを見させていただき、必要な対処を踏まえて総合的な改装のご提案をいたします。また、アクセサリー類を含めたインテリアのトータルコーディネートのご相談も承りますのでご相談ください。工事期間の目安は、システムバスなら 2～3 日程度、洗面台やトイレはそれぞれ 1 日程度です。交換時に配管の不具合が見つかった場合は工期が延長する場合がありますが、工事期間に仮の引っ越し先をご準備する必要はございません。設備機器は性能や仕様によって価格も異なります。ご予算やご使用状況にあったご提案をいたします。
- Q 壁に向いたキッチンを対面式のキッチンにしたいのですが…
- A
壁付のキッチンを対面キッチン（オープンキッチン）にリノベーションする場合、間取り変更を含むリノベーションとなり、キッチン機器の交換のほかに壁の造作工事や床壁天井などの内装工事、配管位置や排気ルートの移動などの工事が必要となり、かなり大掛かりな工事となります。そのため機器交換のみと比べると費用も増大します。
床材・壁紙・キッチンパネルなどの素材や色柄のコーディネートのお手伝いをいたします。また、キッチンのショールーム見学のアテンドもいたします。
- Q リノベーション費用について具体的に教えてください。
- A
リノベーションの費用は全面改装（フルリノベーション）と設備機器交換などの部分リノベーションで大きく異なり、フルリノベーションは 20 万円/㎡前後が標準的です。
部分リノベーションは交換する機器と仕様によりさまざまですが、１カ所につき 100～200 万円程度が目安です。改装してまだ年数の経ってない機器などは全交換せず、改装が必要な箇所のみの交換も可能です。
- Q 住環境リノベーションとはなんですか？どこまでが三和テクノスのサービスですか？
- A 「外の壁より内側、屋根の下にある生活空間」を三和テクノスでは「住環境」とし、住環境にかかわる部分をリノベーションします。そして、住環境にかかわるリノベーションの専門知識を持つスタッフが「住環境リノベーションコンシェルジュ」とし、ご要望の聞き取り、適切なアドバイスとプランのご提案をいたします。さらに、マンションの管理組合との調整や工事監理、アフターサービスまで、一貫して対応させていただきます。